Mindaugas Liaudanskas apie NT investicijas: trys faktoriai, keičiantys situaciją
Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą.
Šiam optimizmui matome stiprų, fundamentalų pagrindą; ir tai – ne tik statistinis rezultatų augimas, eilinis kainų didėjimas, bet naujas ekonominio ciklo pokytis, naujų aplinkybių formavimosi rinkoje ženklai.
Esminis skirtumas – vyksta sinchroniškas makroekonominių procesų pokytis, kuris formuoja naują būsto rinkos realybę. Atlyginimai auga ne tik nominaliai, bet ir realiai, o kreditavimo politika keičiasi struktūriškai, ne tik cikliškai. Toks derinys istoriškai atsiranda retai ir formuoja ženkliai ilgesnės trukmės augimo pagrindus nei įprasta konjunktūra.
