Neprivalai būti ekspertu, kad galėtum investuoti

Susipažinkite su pirmuoju Lietuvoje Atviru butų fondu
Pradėti investuoti

Pradedantiems investavimo veiklą

Besirūpinantiems ilgalaikiais tikslais

Norintiems diversifikuoti savo investiciją į NT

Ieškantiems alternatyvos tiesioginiam NT valdymui

Kaip veikia fondas?

Kaip veikia Atviras butų fondas?

01
05
01

Fondo investicinė veikla

Investicinis
fondas
yra
finansinis
instrumentas,
skirtas
vykdyti
investicinei
veiklai
ir
uždirbti
investuotojams
grąžą.
Atviro
butų
fondo
atveju,
mes
įsigysime,
įrengsime,
išnuomosime
ir
galiausiai
parduosime
gyvenamojo
nekilnojamojo
turto
objektus
panaudojant
Jūsų
investuotus
pinigus.

02

Fondo teisinė forma ir valdymas

Investiciniai
fondai
(pagal
įstatymą
kolektyviniai
investavimo
subjektai)
turi
atskirą
reguliavimą
ir
įstatymą,
todėl
tai
nėra
tapatu
uždarosioms
akcinėms
bendrovėms.
Fondams
taikomi
kur
kas
griežtesni
atskaitomybės,
audito,
investicinių
sprendimų
priėmimo,
pinigų
plovimo
prevencijos
ir
atitikties
reikalavimai,
nei
paprastoms
įmonėms.
Investiciniai
fondai
neturi
direktoriaus
ar
darbuotojų,
šias
funkcijas
atlieka
valdymo
įmonė
ir
konkretus
fondų
valdytojas.

03

Fondo turtas

Fondo
turtą
sudaro
investuotojų
lėšos
ir
jas
įsigytas
turtas
nekilnojamojo
turto
objektai
ir
susijęs
turtas.
Fondo
turtas
netiesiogine
nuosavybės
teise
priklauso
Fondo
vienetų
turėtojams
investuotojams.
Įsigyjant
Fondo
turtą
naudojamas
finansinis
svertas,
arba,
kitaip
tariant,
turtą
įsigyjame
imdami
paskolą
banko.
Tai
leidžia
įsigyti
daugiau
turto,
nei
naudojant
tik
investuotojų
kapitalą.

04

Fondo pajamos ir išlaidos

Fondas
vykdo
komercinę
veiklą,
gauna
pajamas
nuomos
ar
turto
pardavimo.
Fondas
taip
pat
patiria
išlaidas
įsigyjant
ar
įrengiant
turtą
ir
prižiūrint.
Atviro
butų
fondo
atveju,
mūsų
tikslas
yra
gauti
kuo
aukštesnes
ir
kuo
pastovesnes
pajamas
turto
nuomos.
Ir
atvirkščiai,
sieksime
patirti
kuo
mažesnes
išlaidas
susijusias
su
turto
priežiūra,
įrengimu,
administravimu
ir
Fondo
administravimu.

05

Fondo vienetai ir jų vertė

Fondo
vienetas
yra
vertybinis
popierius,
kaip
akcija
ar
obligacija.
Atviro
butų
fondo
vertė
bus
nustatoma
kas
mėnesį,
tinkamai
apskaičiavus
pajamas,
išlaidas,
turto
vertės
pokyčius.
Vertė
gali
svyruoti
dėl
vienkartinių
pajamų
ar
išlaidų,
pavyzdžiui,
jei
konkretų
mėnesį
pelningai
pardavėme
butą
arba
gavome
didelę
sąskaitą
naujo
buto
įrengimą.

Baigėme „Radio City“ pirmojo etapo pardavimus

Plačiau
2024-03-27

Kaip sukuriame finansinę vertę investuotojams?

Butų įsigijimas

Pirkdami daug butų pirmieji arba paskutinieji projekte gauname geresnę nei rinkos kainą.

Butų įrengimas

Butų įrengimas užsakant daug darbų kainuoja pigiau ir yra vykdomas efektyviau.

Efektyvus valdymas

Profesionaliai valdomas turtas užtikrina mažesnes nuomos prastovas ir maksimaliai išsaugomą turto būklę.

Ramiam investavimui

Siūlome didžiausią vertybę investicijų pasaulyje – ramybę. Investuokite į realų ir Jums suprantamą turtą nuo 500 eurų.

Pradėti investuoti

Nuo ko pradėti?

Kas yra Atviras Fondas?

Fondai gali būti dviejų tipų – uždarojo ir atvirojo. Uždarojo tipo atveju, investuotojas investuoja nurodytam terminui (pavyzdžiui, 5 ar 7 metai) ir neturi galimybės atgauti investiciją anksčiau laiko. Atvirojo tipo atveju, Fondas yra įpareigotas išpirkti investiciją, kai investuotojas to paprašo. Daugiau informacijos galite rasti Fondo dokumentuose paspaudę čia.

Kaip pradėti investuoti?

Kas gali investuoti?

Kiek galima uždirbti investuojant?

Kur rasti Fondo dokumentus?

Investicijos į fondą ir Fondo vienetai

Kokie mokesčiai taikomi?

Kokios yra investavimo rizikos?

Kaip užtikrinamos mano investicijos?

Kam reikalingi fondai?

Kaip skaičiuojama Fondo grąža?

Ar Fondas mokės dividendus?

Kaip atsiskaitoma už įsigytus Fondo vienetus?

Kaip saugomos investuotojų lėšos?

Ar investicijoms į Fondą taikoma indėlių garantijų sistema?

Kokia Fondo veiklos trukmė?

Kas bus, jei Fondas nutrauks veiklą?

Kada galiu įsigyti Fondo vienetų?

Kada galiu pateikti paraišką išpirkti Fondo vienetus?

Kiti klausimai

Ar Demus veikla reguliuojama? 

Kaip yra saugomi mano asmens duomenys?

Neradote atsakymo?

Rašykite mums el. paštu arba užpildykite formą apačioje ir mes mielai padėsime.

atvirasfondas@demus.lt

Patikimas investavimas į NT - dabar atviras visiems

Siūlome didžiausią vertybę investicijų pasaulyje – ramybę. Investuokite į realų ir Jums suprantamą turtą nuo 500 eurų.

Pridėti failą
Didžiausias failo dydis 10 MB.
Keliama...
fileuploaded.jpg
Upload failed. Max size for files is 10 MB.
Siųsti užklausą
Sėkmingai išsiųsta!
Oops! Something went wrong while submitting the form.